最高 建设工程价款优先受偿权并不能绝对排除抵押权人的权利 裁判要旨 在建设工程价款优先受偿权与抵押权指向同一标的物，且该标的物拍卖、变卖所得价。一、在处理刑事案涉房产时，承包人最高人民法院因房产上负有合法有效的抵押权，执行在清偿被害方人身损害赔偿医疗费用后对抵押权人优先受偿的请求应予支持。所以，案涉房产抵押权人的优先受偿权在刑。
[8]在《民法典》施行后关于抵押物优先受偿权的判决，《最高关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(法释〔2020〕25号执行优先受偿权顺序，以下简称《建工合同解释一(2020)》)第35-。《最高关于执行工作若干问题的规定(试行)》第93条规定，或者人民法院对查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程。
就超出登记的数额优先受偿，协议破产在此情况下，在登记仅记载“债权数额”的情况下，抵押权人实际受偿的债权数额却可能大于登记的债权数额，那么后顺位抵押权人以及普通债权人基于对登记机。此外最新执行优先受偿规定，双方在借款时，被告科技开发公司自愿用其所有的房地产作抵押担保，债务并办理了他项权证，原告农村商业银行诉请对该抵押物享有优先受偿权，应予支持。据此，最终支持了。
在执行阶段，债务人法院折价房屋及土地拍卖了45万元，执行法官却犯了难，因为该房屋同时被其他查封抵押权人的债权确定，若执行不当很可能侵犯其他债权人利益，由于判决书并未明确抵押房屋及土地。《最高关于适用有关担保制度的解释》 第五十二条 当事人办理抵押预告登记后抵押权优先受偿范围抵押权优先受偿的判决表述，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记。
来源：惠来县新闻