来说，总贷款期限前一半时间，例如总贷款期限30年，前15年的还款大半都是在还利息，还的本金相对较小；后15年还的款大部分才是本金。很多人买房只知道房子不便宜需要贷款，却很容易忽视，房贷产生的利息也是一笔不小的数目，比如贷款20万20年，利息可能都要付出去10多万。
在申请了个人住房贷款之后，很多购房者考虑到房贷的利息较高，在不影响自己生活的前提下，就会考虑申请提前还贷。提前还贷说起来容易，但实际上，真正操作起来，没钱还房贷能取公积金还是有很多注意事的。以下几种情况提前偿还房贷会比较划算:1、等额本息贷款:如果借款人没有超过贷款时间的三分之一，这时提前还款更加划算。
网上的很多文章。答案是不提前还款是最划算的。 在大多数人的印象中，只要你提前偿还贷款，你就可以减少以后的贷款。但实际情况并非如此。我们偿还的抵押贷款，无论是等额本息还是等额本金。
房贷提前还款最佳的时间是在贷款时长的三分之一以前，比如说客户申请了30年的房贷，那么在前10年选择提前还款的性价比是比较高的。在不考虑违约金的前提下，客户越早提前还房贷。房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，男嘉宾帮还房贷是哪期所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。
现在不少银行都会规定在按揭买房后半年或2年内不能还款，残疾人房贷还不上咋办因为个人向银行贷款后是需要不少审核的资料和成本的，今天贷款明天就全还完，这样一来回就是白折腾一场。哪种还贷方式更为划算呢？记者计算发现，月薪一万还五千的房贷相较而言，月供不变、减少期数的方式节省的利息更多。具体来看，招商银行还完房贷后续离婚前债务怎么还房贷假设居民在2018年10月购房，需还100万元商业贷。
“还着利率近6%的贷款，疫情期还房贷怎么申请投资并不赚钱，还不如提前还了。”艺凡如此告诉记者。于是，今年5月，她提前还贷80万元，房贷利息总共减少了110多万元，月供也大幅减少。
公积金贷款。公积金贷款利率比较低，提前还房贷直接扣钱吗除非是完全不想负债，新政策房贷怎么还划算否则不建议提前还公积金贷款。獭? 房子贷款什么时候提前还最划算 现在，江西银行房贷暂时期很多银行已经没有了贷款利率的优，甚至连贷款的利息都提高了。若您已经享有按揭利率优，则最好不要提前还款，一旦您决定提前还款。当今社会，很多人都是通过银行房贷买的房，房贷的还款期限一般都是30年，很多人手上有了富裕的资金后就会考虑提前还款，提前还款也是有很多细节问题的。